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[討論] [法拍屋]法拍屋有人碰過嗎? 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-12-15 11:39 AM|顯示全部樓層
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第三人承租....法院公告是屬於不點交物件,這部份依照買賣不破租賃原則,是要按照原屋主簽訂合約日期履行。
當然~或許也可以試著跟租客談談,看能否用搬遷費請他搬走..不過,一切還是要看租約內容,判斷這是正常租約或是假租約.
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發表於 2017-12-15 10:01 PM|顯示全部樓層
我會建議你先查查封原因,和拍賣執行人為何,如果是因為銀行貸款而被法拍,看是那一家銀行,直接跟銀行洽談法拍代墊款,有時會有想不到的驚喜......

我就試過直接跟銀行談,如果得標先以信貸清償屋款,然後再直接辦貸款清償信貨的部份,當然你的信用和條件要先讓銀行評估
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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c508313 該用戶已被刪除
發表於 2018-2-18 10:42 AM|顯示全部樓層
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有興趣,一起看資訊 哈哈
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joe198 該用戶已被刪除
發表於 2018-2-20 05:06 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 joe198 於 2018-2-20 05:07 AM 編輯

這個呢......有點涉及專業

我就講簡單的,台中的話我知道二信多年前很衝。

現在不清楚,我有跟家長去看過人家怎麼買賣。基於好奇

有認識幾位高手常客,久了會告訴你一點眉角。

江湖一點決,我就不墜述,看過幾位老闆想省仲介代標費用

自己買兩三次土地賺到錢後,人家報幾塊不錯的就自己進去買。
...
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Gary-shi 該用戶已被刪除
發表於 2018-2-22 09:03 PM|顯示全部樓層
要走法拍 如果沒點背景
有時候碰到法拍蟑螂 就完了




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發表於 2018-2-23 08:15 AM|顯示全部樓層
麥颱蛙 發表於 2017-11-6 04:35 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

沒有拍過最好不要第一次就自已投標,花些錢找代拍公司幫你拍,點交的事他們處理,也不用怕會遇到麻煩了,等 ...

非常支持版主的說法
...
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發表於 2018-2-23 07:58 PM|顯示全部樓層
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想拍間來自住
感覺價差蠻大的
有淡水這邊推薦的代拍公司嗎
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發表於 2018-2-25 06:43 PM|顯示全部樓層
宜蘭阿玲 發表於 2017-12-15 10:01 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我會建議你先查查封原因,和拍賣執行人為何,如果是因為銀行貸款而被法拍,看是那一家銀行,直接跟銀行洽談法拍 ...

有道理~ 請問信貸能借到最高多少阿?  這樣的確省下一些利率耶!  謝謝...
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發表於 2018-2-25 08:10 PM|顯示全部樓層
如果考量二. 點交出狀況, 那一.的銀行代墊就得問清楚什麼狀況下要強制收回堼, 不要讓資金壓力墊壓倒自己

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發表於 2018-2-26 12:48 PM|顯示全部樓層
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z2636636 發表於 2018-2-25 06:43 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

有道理~ 請問信貸能借到最高多少阿?  這樣的確省下一些利率耶!  謝謝 ...

信貸主要是看借款人的無擔保還款能力,上限為何並無一定,而直接和銀行談,好處在於銀行可以專款撥付,對銀行來說不過是債務人換人,代墊款比較好貸,金額也會比較高,對購屋人來說也比較輕鬆,再不然還有民間代書或是仲介可以辦代墊,他們都有配合的金主,不過一般來說要多付出十至二十萬的成本,和二分利,以現在法拍屋的價差還不夠大,找民間金主代墊划不來...
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發表於 2018-2-28 10:41 PM|顯示全部樓層
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最怕點交前把房子毀了,把馬桶及管路都灌水泥
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